長期優良住宅に必要な条件

極めて稀に発生する大きな地震に対し、継続して住居を利用のための修繕などの改修の容易化をはかるため、損傷のレベルの低減を図ること。

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
劣化対策等級3相当に加えて、
●床下及び小屋裏の点検口を設置
●床下空間に330㎜以上の有効高さを確保

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
75㎡以上（2人世帯の一般型誘導居住面積水準）
●少なくとも1階の床面積が40㎡以上
●地域の実情に応じて引上げ、引下げを可能とする。
※ただし、55㎡を下限

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること
省エネ法に規定する省エネルギー基準（次世代省エネルギー基準）に適合すること＝省エネルギー対策等級4

2枚のガラスを使った複層ガラスは、間に空気の層があるため、断熱効果は単板ガラスの約2倍以上。さらに、ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングしたLow-Eガラスは、より断熱性能の高いタイプや遮熱効果のあるタイプがあります。

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること
●所管行政庁が審査（所管行政庁毎に基準が異なります。）

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
●維持保全計画に記載すべき項目については、
　　→構造耐力上主要な部分
　　→水の浸入を防止する部分
　　→給水、排水の設備
　について点検の時期・内容を定めること。
●少なくとも10年ごとに点検を実施すること。
●地震時及び台風時に臨時点検を実施すること。